二手房按揭贷款合同书范本

时间:2024-04-12 08:45:55 合同 我要投稿
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二手房按揭贷款合同书

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  随着法律观念的日渐普及,随时随地,各种场景都有可能使用到合同,它也是实现专业化合作的纽带。知道吗,写合同可是有方法的哦,下面是小编帮大家整理的二手房按揭贷款合同书范本,欢迎阅读与收藏。

二手房按揭贷款合同书范本

  卖方:________________________(简称甲方)

  身份证号码:____________________________

  买方:________________________(简称乙方)

  身份证号码:____________________________

  根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。

  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面),建筑面积为_____平方米。(详见土地房屋权证第__________号)

  第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整)本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金。

  第三条付款时间与办法

  1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。

  2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清。

  第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

  第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

  第七条本合同主体

  1、甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人。

  2、乙方是____________,代表人是____________.

  第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证。

  第九条本合同一式________份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。

  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

  第十二条双方约定的其他事项:

  出卖方(甲方)_________________身份证号码:__________________

  地址:___________________邮编:___________________

  电话:___________________

  代理人(甲方)_________________身份证号码:___________________

  见证方:

  地址:

  邮编:

  电话:

  法人代表:

  代表:

  日期:_______年____月____日

  购买方(乙方)__________________身份证号码:___________________

  地址:____________________邮编:____________________

  电话:____________________

  代理人(乙方) _________________身份证号码:___________________

  鉴证机关:

  经办人:

  鉴证日期:_______年____月____日

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